住房二级市场解冻缓慢

　　任波

　　这是一种在开放之前早被寄予厚望、而开放之后却意外冷清的景象，尽管9月底在济南召开的全国房地产市场工作会议认为，全国存量住房交易市场已经从“试点”进入到加快开放的阶段。

　　所谓“存量住房”交易市场与住房二级市场是同一个概念。专家的解释是指“拥有住房实际产权的单位和个人将住房转卖的市场”，既包括普通商品住房，也包括安居房和房改房等政策性住房；交易方式包括上市出售和抵押。政府主管部门建设部住宅与房地产业司副司长沈建中对记者表示，目前的存量住房交易市场主要就是指已购公房上市；这个市场的开放，是20来年房改必然的结果（参见本刊2000年5月号“房改迷局”）。