解析现行房地产税制

　　李其谚 任波

　　在现有土地管理模式的框架下，中国形成了一整套颇为复杂的房地产税费体制。多年来，虽现行税制发挥了不小的作用，但在采访中，有关专家学者纷纷指出，现行房地产税费体系名目繁多，设置复杂，积累了诸多漏洞和弊端。

　　国家税务总局地方税管理司副司长高世星告诉记者，目前，中国涉及房地产业的税种有九个，收费近百种。财政部科研所曾经对涉及房地产业的税收制度进行过专项调研，他们据此认为，目前中国房产业税制征税范围过窄、两套税制有违公平、计税依据不合理、房地产税费过于混乱。