上海房地产迷惑

　　余永桢

　　唐松琦是上海的一名商铺投资者。两年前，他在浦东世纪公园附近以每平方米近1.9万元的价格全款买下了一套30平方米的商铺期房，但是当2003年商铺完工的时候，他发现这里的“人气”不足以支撑这样昂贵的价格。他有些慌了。

　　然而他至今都没有找到下家。“当初开发商说这里只会一涨再涨，现在也听说两三万都能卖出去，但是都还只是听说。”他说。

　　唐松琦不过是上海众多中小购房者中的一位。一年之前，无论购买的是商铺还是住宅，他们满是购买冲动和乐观的升值预期，然而，现在这种情绪已经完全变成焦虑：当初的期房价格显然过高，以至于现在以这个价格无法出手。