上海“房贷新政”难产

　　袁梅

　　经历了新年头两个月房价的进一步飙升之后，进入3月，上海市政府一系列房地产政策接踵出台，放出明显的调控信号；但对于热络已久的房地产市场究竟有多大的降温作用，仍有待观察。

　　3月6日，上海市政府发布《关于当前加强房地产市场调控、促进房地产市场持续健康发展的若干政策意见》（下称《意见》），明确要求从财税、金融、法律和行政等四方面入手，对房地产市场进行整体调控。

　　对于银行信贷这一房地产市场调控的重中之重，《意见》指出，上海各商业银行要防范房地产信贷风险，对个人住房消费贷款的抵押成数、优惠利率及办理转按揭的间隔时间等作出调整，进行限制，以抑制投机性购房的贷款需求。