央行釜底抽薪地产热

　　叶伟强

　　中国房地产市场是否过热？经过近两年的争论，政策面对这个问题的态度似乎出现方向性的转变。

　　进入2005年3月，上海市政府一系列房地产政策接踵出台，可以看做是对这个全国最为火爆的房地产市场的调控信号；而中国人民银行最近主要针对房贷市场的利率政策调整，当是更具全局性、影响也更为深远的举措。

　　3月16日晚，人民银行宣布，自3月17日起实行以下政策：

　　——将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。