法治动态（2005年6月27日）

头条

　　最高法院出台国有土地使用权合同纠纷司法解释

　　6月21日，最高人民法院公布“关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释”，自2005年8月1日起施行。根据这一司法解释，开发区管理委员会作为出让方订立的土地使用权合同，应当认定无效。

　　司法解释共28条，主要包括三个方面内容：关于土地使用权出让合同纠纷的处理；关于土地使用权转让合同纠纷的处理；关于合作开发房地产合同纠纷的处理。

　　司法解释明确，土地使用权出让的主体只能是市、县人民政府，土地使用权出让合同的订立与履行则由市、县人民政府的土地管理部门具体负责。土地使用权出让合同的标的物仅限于国有建设性土地使用权，而不包括国有农场的土地使用权，更不包括集体土地使用权。