房地产：房价为什么不听话

　　张映光

　　且调且涨

　　观察北京的房价，会发现一个有趣的悖论：在以2006年“国六条”为代表的一系列旨在抑制房价上涨的宏观调控政策出台后，北京房价不仅没有出现走低迹象，反而有且调且涨之势。

　　来自北京市房地产信息网的数据显示，2006年12月，北京普通住宅销售均价为10323元/平方米，比1月的7460元/平方米均价整整涨了34%。在调控政策和实施细则出台之后的三季度，北京房屋销售均价为9397元/平方米，与二季度相比上涨19.5%。