地产IPO中国故事再启

　　徐可 季敏华

　　广东私营开发商碧桂园4月13日公布招股价格，最终以发行价格区间的上线5.38港元定价，募资近130亿港元，成为迄今全球公募规模第三大的房地产IPO项目。

　　这家总资产逾150亿元的房地产公司创办于1997年，主要创办人杨国强原系广东顺德建筑承包商，自称“做泥水出身”。十年创业，碧桂园如今拥有27个房地产项目和若干酒店资产，遍布广东省内，并向湖南、辽宁、内蒙古等地拓展。

　　此次IPO前夕，现年52岁的杨国强已将其在碧桂园的所有股权转让给次女、25岁的美国俄亥俄州立大学毕业生杨惠妍。此次发行后，按发行价计算的公司市值最高将达861亿港元，持股上市公司59.5%的杨惠妍将拥有512亿港元的账面财富，取代2006年度的“中国首富”、玖龙纸业（2689.HK）主席张茵。后者个人资产被评估为270亿港元。