“地王”褪色

　　张映光 宫靖 汪苏 邓海

　　站在广州市琶州的保利国际广场南塔楼，俯瞰朦胧细雨中的珠江对岸，可以看到广州市天河区的最后一个“城中村”——员村。天河区本是城市商业核心地带，其北区坐落着领事馆和各大公司总部，高楼林立，是广州市房价最贵的区域；位于天河南区的员村，则聚集着处于社会底层的外来打工者，是一块尚未被改造的处女地。

　　2008年1月8日，恒大地产集团有限公司（下称恒大）通过上百轮竞价，以41亿元取得位于员村的绢麻厂地块，这一价格超过标底价近8倍。绢麻厂地块规划总建筑面积约为31万平方米，楼面价（总地价/总建筑面积）约达每平方米1.3万元，以楼面价计算的单位地价在广州市排名第二，亦是天河区的“地王”。