期待地政拐点

　　这是一份具有重大历史意义的判决。对辽宁本溪被拆迁户在遭遇违规强制拆迁时持刀刺死拆迁人员的案件，法院认定被告是过度的正当防卫，判处有期徒刑三年、缓刑五年，当庭释放。该被拆迁户还获得了拆迁补偿。“正当防卫”这四个字，划清了法理与开发政策之间的界限，也彰显了司法机关相对于地方政府和企业的独立性。透过这个案件的处理，我们也可以看到，中国的地政似乎正在发生微妙的变化，值得高度关注。

　　众所周知，过去，在一些区域，土地开发过程产生的交易利润当中大约有将近六成归地方政府所有，剩下的两成由土地开发商获得，一成归建筑商，而被征收了土地的农民以及被拆迁了房屋的住户获益非常有限。这样的分利构成，决定了中国不动产市场的极端特殊性。既然地方政府从土地交易所获得了这么巨大的收益，那么它就有责任也有能力来调节土地市场的涨跌，解决因土地引发的各种社会问题，承担制度转型的成本。被征地农民和被拆迁户的权利诉求必然要在某个时点、以某种适当的方式提出来并加以解决，这是迟早的事情。