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土地市场歧路

来源于 《财新周刊》 2010年第29期 出版日期 2010年07月19日
土地流拍开始了,但还未形成一边倒的趋势。过往左摇右摆的调控政策正在改变开发商的行为模式,带来截然不同的判断与抉择
出版日期 2010-07-19
本文见《财新周刊》2010年第29期

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当期杂志

《财新周刊》 记者 付涛 李慎
 

  6月29日,北海市。原定举行的该市第一高楼建设用地拍卖,因竞买人数不足三家,被迫取消。

  6月23日,济南市。六块土地挂牌出让,最终有两块因无人竞拍而流拍,其余四块以底价成交。

  6月18日,福州市。原计划出让的八宗土地,成功出让五宗,其中四宗底价出让;另三宗未实现出让的土地中,两宗土地在规定时间内没有企业登记,一宗土地在拍卖会中流拍。

  6月13日,昆明市。6月昆明市挂牌交易公开出让的惟一一块住宅用地,“因参与竞拍者不足规定人数(大于或等于七人),拍卖中止”。

  ……

  今年的炎夏,土地市场可谓“冷气十足”。经历过2008年房地产行业低谷的人们,或许不会对上述土地市场的流拍现象和成交量萎缩数据感到惊奇。这也许只是开始。

  中国指数研究院报告指出,2010年上半年,全国103个城市住宅用地累计成交量14420万平方米,同比增加85%。然而,成交量有逐月下降的趋势。尤其6月,全国103个城市的住宅用地成交量,环比下降达28%,同比下降为37%。

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