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小产权房落地

来源于 《财新周刊》 2014年第15期 出版日期 2014年04月21日 | 标签:小产权房
深圳揭开序幕,全国第一个落地的小产权房处置试点怎么做?
《财新周刊》 记者 李雪娜 任波 汪苏 实习记者 郑丽纯
 

  随着深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,一小批被民间称为“小产权房”的住宅将获事实上的“转正”机会。

  4月起,深圳开始落实《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(试点实施办法)(下称《实施办法》)。所谓历史遗留违法建筑,即深圳官方对村集体内部成员在所控制的土地上自行兴建的各类用于出售或出租的房屋的专称,其中就包含大量住宅,也就是俗称的“小产权房”。这些住宅没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不予备案,因而不能合法流通,亦无法融资、抵押、贷款。

  早已得悉试点消息的36岁湖南人刘项,4月1日一大早便驱车赶往位于宝安区共和社区沙井街道附近的房屋中介公司。他想买房。

  宝安区位于深圳西北部,超过八成的居民都是没有深圳户籍的“外地人”,所辖的沙井街道是全市首批违法建筑分类处理的13个试点单位之一。参差交错的工业厂房和村民自建房,构成共和社区的基本轮廓。和深圳原特区外诸多工业村一样,200家企业工厂和5万外来务工者支撑着这个工业社区的发展。

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