叩问“产权式酒店”

　　张帆

　　新概念酒店

　　携亲邀友去浪漫迷人的海滨度假，下榻于自己拥有产权房间的豪华酒店；还可以会员身份自驾游艇击水中流，体验浪遏飞舟的快感——当然，最终也是最大的诱惑并不仅限于此。因为你此时的身份已经是一家“产权式酒店”（Property Hotel）的业主。你的房间将有专门的公司管理并被用于出租，源源不断地为你赚取数目可观的租金……

　　5月初北京国贸中心举办的一次大型房地产交易房展会上，以碧海蓝天为装饰背景的产权式酒店项目吸引了不少人驻足。一份宣传材料这样概括道：将每间客房的产权独立化，分别出售给投资者；你一旦投资而成为客房业主后，可以将客房委托给发展商指定的酒店管理公司经营，从酒店的租金收入中获得利润分红。