北京“房改房”政策又见调整

　　任波

　　“央产房”上市引发降价期待

　　9月初，全面解禁中直机关房改房上市交易的正式文件终于面世——是为国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局出台的《关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》。以往，国务院机关和中直机关的房改房无法上市交易，从此这类房子便有了买卖的法律依据。

　　根据这个文件，“解禁”的日期定在10月1日。

　　据了解，目前北京办理完房产证的房改房约为150万套，此即为北京市绝大多数的“二手房”。北京市房改办有关人士对记者分析，占北京存量房屋中相当比例的带“国”字头的央产、校产、军产等公房的数量，基本上占到北京市现有公房总量的一半左右。很明显，允许这部分公房上市，从理论上讲应能扩大二手房市场的供给量。不少人因而预测，随着供应量逐渐提高，北京居高不下的“二手房”价格理应降低，从而对一级市场也将造成一定影响。