房地产热到何时？

　　张文豪 余永桢

　　“对房地产开发商来说，是来真的了”

　　2月26日，中国银监会在网站上（www.cbrc.gov.cn）发布“《商业银行房地产贷款风险管理指引（征求意见稿）》”。“指引”以非常具体和富于操作性的方式，对商业银行房地产信贷风险管理作出了要求。

　　这一“指引”还只是征求意见稿，“征求社会各方面意见”的公示期为一个月，但很明显，自2003年6月央行出台“121号文”之后，银行监管者对于房地产信贷即将提出完整的操作指导。