上海楼市“价量”双跌

　　田启 林袁梅

　　在“房地产新政”施行四个月之后，上海官方首次证实了市场的直观感受：全市房地产出现了自1999年房价上涨以来，罕见的“价量”（成交价、成交量）双跌的情形。

　　“上海二手房交易面积自去年以来首次出现回落，房地产价格近期也出现小幅下降，其中反映新涨价因素的商品住宅销售月环比价格指数6月下降了1.2%。”在7月20日上海市政府召开的新闻发布会上，市统计局局长潘建新对媒体宣布。

　　房价迷局

　　自2005年3月6日上海市政府启动今年首轮房地产市场调控政策，到5月11日中央七部委针对短期炒房者发起“精确打击”，年初以来一系列房市降温政策的出台，令上海楼市成交量急剧萎缩，购房排长龙的现象已成过去，二手房交易也变为清淡。