地产金融十大风险

　　阎庆民

　　信用风险。2006年1月-2月房地产融资的一个重要特点就是国内贷款高速增长，定金及预收款大幅下降。房地产开发企业本年资金来源累计为3527亿元，同比增长19.7%，低于去年同期9.6个百分点。

　　利率风险。不久前，中央银行对银行利率进行了稳定存款利率、提高贷款利率的非对称调整。下一步，如果持续调高房地产贷款利率，既提高房地产企业的贷款成本，可能导致部分企业无力偿还银行贷款，也会增加购房人的按揭偿还压力，可能导致购房人财务链条断裂。