房贷之危

　　于宁 历志钢 张洁

　　继5月17日国务院常务会议发布调控房地产市场的六项措施（下称“国六条”）后，房地产信贷会不会紧缩，成为各界关注的又一大焦点。

　　5月25日，中国银监会主席刘明康提出，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求，要大幅度提高首付比例和严格控制授信。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变；对于其他类较高风险的房地产贷款，可由目前的100%提高到150%-200%，以提高风险贷款的资本占用，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。