假按揭流水线

　　第一关 抵押登记

　　正常程序：

　　个人住房贷款需由律师办理房屋抵押登记。在房产证办下前，需办理预售契约抵押登记。森豪项目因未缴齐土地出让金，只有临时土地出让证，无法到房地产管理局办理房屋抵押登记，或用预售合同办理预售抵押登记。

　　实际做法：

　　2000年上半年，中行北京分行零售业务处向总行提交报告，经总行法律处、风险管理处批准，修改了有关抵押登记的规定——只要个贷申请人办理预售抵押承诺书，即可放贷。其后，森豪及众多其他房地产项目得以放行。