疯狂楼市

　　【编者的话】

　　2007年8月公布的最新房地产数据热得发烫，也令宏观调控部门脸红。始于2006年下半年的这场房价狂飙如脱缰的野马，在中国政府连施重手后丝毫未现减速迹象，反而在短暂的震动后迅速发起新一轮冲刺，中国楼市深陷“屡调屡涨”、“屡涨屡调”的怪圈。

　　在最新一轮被急速拉高的房价热潮中，投资性需求的膨胀已成为最令人关注的现象，一种广泛流传的说法是，北京、上海、深圳等地，投资性需求至少占到购房总需求的50%以上。这种旺盛的投资需求已经成为房价疯涨的主要动力；而在市场对人民币升值的期待满足之前，只要资本流动性过剩的问题还在加剧，房地产市场的投资性需求就不可遏止。