段宏庆
尽管《中华人民共和国物业管理条例》业已颁布,公民维权依然艰难。北京市首家依法成立备案的聚龙花园业主委员会,为争回住宅区的管理权,与国有开发商及相关物业公司冲突频仍,竟达至兵戎相见。此案于9月29日在东城区人民法院第26法庭公开开庭,至今仍无结果。
聚龙花园地处北京市中心商业区,1994年左右建成出售,是北京第一批外销高档公寓,最高售价曾经高达4000美元/平方米。目前居住于其中的业主涉及众多财经界高层人士,包括香港凤凰卫视董事局主席刘长乐,招商局集团董事长秦晓,原香港证监会中国政策顾问、现任中国证监会规划委员会主任李青原等。
聚龙花园建成后,开发商北京城信房地产开发有限公司(以下简称城信公司)指定中天楼宇综合管理有限公司(以下简称中天物业)入驻小区进行物业管理,同时还组建了由开发商负责的物业管理委员会。后来北京源昌物业管理有限公司(以下简称源昌物业)也加入到物业管理工作中。