房市嬗变进行时

　　几乎所有的人都在静观其变。

　　5月29日，建设部等九部委继房产新政“国六条”后，联合公布了十五条“实施细则”。文件甫一问世，市场一片萧然。自6月1日“新政”实施开始起，北京、深圳等地新房交易量呈现萎缩趋势。

　　北京市建委数据显示，“新政”后的期房日成交量下降131套，降幅超过20％。北京房地产交易管理网数据则显示，5月29日到6月4日一周内，期房销售数量下降17％，市场的观望气氛与2005年“新国八条”出台后的情况颇为相似——当年5月的平均日签约量为485套，“六一”后一周则下降到日均371套，减少了114套，降幅达23％。

　　“细则”的出台在地产开发商中掀起了轩然大波。北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰刚考察过一些直接受到新政影响的待建项目，“所有的工作不得不停下来。做好的规划面临作废的可能。”

　　地产商们在等待地方政府的实施细则。他们寄望于这一细则，在地方利益驱动下为其赢得“另辟蹊径”的空间。在此之前，市场将出现一段空白期。