碧桂园2.5亿融资“赌局”

　　张映光

　　在这个突然到来的市场严冬里，碧桂园控股有限公司（02007.HK，下称碧桂园）已经蛰伏起来，不复去年上市后大规模扩张的“豪迈”气概。但是，碧桂园8月14日在中期报告中显示，一份半年前签下的股份掉期合约，给碧桂园带来了4.428亿元浮亏。

　　对于这家正在储蓄能量“过冬”的地产公司，这无异于雪上加霜。同一份中报显示，碧桂园已竣工地产面积为969.7万平方米，正在开发的面积为1530.9万平方米，尚有3070.3万平方米土地待开发。这些正在开发和等待开发的土地，显然都需要大量的资金。