房贷“新政”各行其是

　　温秀 方会磊

　　房地产市场的胶着状态，甚至在政策面上也引发了显性化的分歧。

　　10月22日，作为改善民生、刺激内需的配套政策，财政部和中国人民银行分别发布了放松商业性个人住房按揭贷款条件的“房贷新政”，明确规定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　在“新政”发布近半个月之后，多数商业银行仍未拿出实施细则。

　　10月24日，银监会一则关于加强住房贷款风险管理的通知，将“新政”范围明确界定为“首次利用贷款购买自住房者”。相比央行的规定，这一限制显然要远为保守。