万科履冰

　　张映光

　　自从1991年上市以来，万科从未遭遇过如此的多事之秋。

　　没有人知道为什么。在房地产市场的严冬中，万科企业股份有限公司（00002.SZ，下称万科）的一举一动都被迅速放大，并演绎成一场风暴。这只中国地产板块的龙头股，惟一一家总资产达到上千亿元的房地产开发商，曾被某媒体连续五年评选为“中国最受尊敬的企业”，在2008年面对的，是接踵而来的负面评价和质疑之声。

　　这一切的开端，是一年多前万科突然发起的降价行动。2007年10月，万科在深圳的楼盘金域东郡以均价7500元/平方米开盘，比销售推广时公布的预定价格低2500元/平方米。这是开发商自2006年全国楼市狂飙以来的第一次大幅降价。万科董事长王石亦就此公开表示，房地产市场已进入“拐点”。