1月29日起开始征求意见的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(下称“征收条例”草案),和《城市房屋拆迁管理条例》相比有长足进步。但是,从法律实务角度看,草案仍有很多不足,其中以下三个问题值得探讨。
—征收土地还是房屋?
政府征收房屋,实质上是为了取得土地使用权,当事人失去的主要也是土地使用权。因此,核心的问题是对土地使用权的征收。土地使用权提前收回或者征收了,对房屋也就一并征收了。
1月29日起开始征求意见的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(下称“征收条例”草案),和《城市房屋拆迁管理条例》相比有长足进步。但是,从法律实务角度看,草案仍有很多不足,其中以下三个问题值得探讨。
—征收土地还是房屋?
政府征收房屋,实质上是为了取得土地使用权,当事人失去的主要也是土地使用权。因此,核心的问题是对土地使用权的征收。土地使用权提前收回或者征收了,对房屋也就一并征收了。