土地市场入僵局

　　年底将至，原本是土地市场的“旺季”，今年却格外冷清。各大房企纷纷启动“冬天模式”减少拿地，地块流标和中止出让频繁出现，各城市的土地市场深度低迷。

　　“调控现在进入了第二阶段，房价下来之后，地价怎么办？是该地方政府表态的时候了。”中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天接受财新《新世纪》采访时表示，在政府通过强行压制需求逼迫开发商降价之后，开发商与地方政府在土地市场上的博弈开始了。

　　地方政府陷入两难境地。一方面，变相放松调控托底房价的政策试探统统被中央政府叫停；另一方面，土地市场持续萎缩，地方财政受压。尽管已采取了更为积极和灵活的土地出让政策，市场依然难见起色。