限购令退出无期

　　楼市中仅次于“金九银十”的销售旺季非“五一”莫属。北京市场也将迎来今年以来楼市推盘的最高潮。不过，大兴、昌平、通州等几个郊区推出的新盘，定价仍高居2万元左右。

　　虽然历经宏观调控一年有余，开发商在房价上的博弈能力仍未见消怠。北京预计于5月开盘的商品房项目约48个，其中纯新盘21个，老项目后期27个。几乎所有的老项目，都比上一期开盘价贵；而新盘定价也略高于周边。

　　这是当前一线城市房地产市场状况的缩影——交易量低位胶着，价格却坚挺不下。“当前开发贷和个贷都很紧，开发商的资金链确实面临严峻考验，但规模性降价是最后的选择，目前来看还远没到那一步。”一位国企开发商负责人向财新记者表示。