释疑房产税

　　当前，公众对房产税寄予的希望太多、赋予的功能太多。有关房地产税的改革在2003年就已经提出，直到2011年1月28日上海和重庆开展试点，中国房产税改革才算是正式拉开序幕。在这八年多的时间，房产税多次在社会上引发热议，人们对房产税的认识在深化，同时，争议也依然存在。

　　首先需要明白，“房产税”与“房地产税”是两个不同的概念，前者指的是一个税种，后者是房产税、土地增值税等与房产、土地相关税种的总称。

　　在房地产调控过程中，依据中国近两年房地产市场的特殊情况，政府采取了限购的措施，以抑制房价过快上涨。由于限购是一种行政手段，于是，人们总希望用经济手段来替代，房产税被认为是可替代限购措施的最佳手段。房产税扩大试点的消息一经传出，就有人猜测限购措施是不是要撤了。