多年“一胎化”生育政策下中国的老龄化浪潮来势汹涌。养老产业曾经是投资者眼中待采的“金矿”，但这座“金矿”目前正在逐渐褪色。

　　截至2012年底，中国老年人口已达1.93亿，占人口总数的14.3%。从老年保健养生、老年旅游、老年用品到适老住宅，一系列与养老有关的概念受到各个相关行业追捧。其中，以大规模圈地为核心的“养老地产”更是成为养老产业的同义词，定位于高端人群的项目遍地开花。

　　但业界认可、且可复制的成功案例鲜有出现。“没有市场调研，没有需求分析。”从美国回来创业的应用老年学博士傅旻告诉财新记者，她看到的只是一个又一个以“养老”为噱头的房地产项目。