分类包装住房信贷风险

　　陈蓬

　　去年底，在北京大学一次学术讨论会上，留美经济学博士、北京大学中国经济研究中心教授陈平提出住房信贷证券化的思路，受到了广泛关注。陈平目前担任着美国德州大学研究员。本刊记者日前通过越洋电话，与他进行了一个小时的探讨。

　　陈平认为，政府进行房改的基本思路是，采用公积金和个人抵押贷款方式鼓励个人买房。然而，事实上，个人抵押贷款的开办将给银行带来很大风险，而贷款买房的人将捡很大便宜。

　　现在中国的银行对个人抵押贷款业务过分乐观，最主要的原因是缺乏经验