房地产信贷：升温中的火药库

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/EJcNbmmv](https://a.caixin.com/EJcNbmmv)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　袁梅

　　2005年新年伊始，就在上海市房价继续飙升之际，人民银行上海分行向总行提交了一份报告，总结分析了2004年上海金融机构房地产信贷形势。报告不无忧虑地表示：“上海市个人住房贷款占比持续攀升，房地产贷款在贷款总量中所占比例不断提高，各商业银行信贷结构趋同明显。房地产市场风险有可能转变为银行信贷风险。”

　　报告显示，2004年，上海全市中资金融机构人民币房地产贷款累计增加1023亿元，同比增长204亿元，占全部贷款新增额的76%。其中个人住房贷款累计增加728亿元，同比增加106亿元。