也看“房地产新政”

　　胡舒立

　　在中国的改革历史上，恐怕还没有哪个行业能如房地产业这样受到中央政府政策层面的“垂青”。从3月初，《政府工作报告》将“调控房价”列为政府工作重点，至5月11日，建设部、发改委等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》出台，中央各部委一系列政策措施频频出手，效果可谓“立竿见影”——近来做为“风向标”的上海房价出现显著下降，就是重要标志。

　　颇有舆论对房价的下行趋势感到欣喜，“房地产新政”好评如潮。但我们认为，中国房地产业的现实要复杂得多。直面房地产泡沫、采取政策手段化解风险是必要的，但此次出台的措施中仍伴有行政性指令，甚至明确规定地方政府领导人要对当地房价上涨负责，使人对“新政”的长期效应感到不安。事实上，在房地产领域，恰如在其他经济领域，摆正政府与市场的关系，纠正因错位导致的经济损害，才是产业健康成长的治本之道。