中国REIT会崛起吗？

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　　彼得·金（Peter Kim）

　　在亚洲一些国家和地区，已经初步具备了建立REIT（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）市场的基础要素。这包括有效的房产所有权及其透明交易、允许一定税收优惠的立法、有经验的当地管理者、强有力的发起人以及REIT在公开交易中心的能力。

　　2005年6月，香港证监会确认了有效房产所有权是REIT申请得以获批的最重要标准。为了建立一个强健的REIT市场，投资者需要剔除一切与房产所有权欺诈行为相关的风险；而投资银行必须在IPO之前通过企业尽职报告和正确的核查减轻这些风险，同时，REIT的资产管理公司应该在公司的运作中，持续运用尽职检查以保证所有未来资产收购的房产所有权。