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楼市“恐高症”

来源于 《财新周刊》 2010年第15期 出版日期 2010年04月12日
“恐高”心理,正在悄悄袭向楼市的每一个参与者
出版日期 2010-04-12
本文见《财新周刊》2010年第15期

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《财新周刊》 记者 付涛 李慎
 

  房价还会上涨吗?那些一个月前还意志坚定的炒房客,如今会摸出一枚硬币猜正反。信心,犹如光中之球,过快地膨胀,球面终于投射上恐惧的阴影。北京一位先后买卖过20多套房的炒家,一周前决定清仓出货。

  “现在也许不是最高点,但到了最高点就不一定卖得掉了。如果说现在还是刚性需求,也主要是投资的刚性需求了,那不如把房子当纯粹的投资品来看。”这位炒家说,“在这么高的价格之下,把钱继续积压在楼市,风险已大过收益。”

  让部分炒家们感到恐惧的是“两会”之后再度飙升起来的房价。在《新世纪》周刊北京西大望路办公楼附近,二手房每平方米报价一周内暴涨了3000至5000元。房产中介人员对记者称:“清明节前后,你做梦的时候房价都在涨。”

  3月,北京的一手住宅成交均价超过 2.6万元/平方米,同比上涨59.5%,环比上涨16%。特别是3月的最后一周(3月22日至3月28日),国内大部分主要城市,楼市成交量出现井喷,以北京、上海、青岛、南京、深圳、东莞、成都、杭州等城市成交量反弹的幅度最大。与此同时,北京“四环4万时代”将至的预言开始在坊间热传。

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