【舒立观察】治理房地产如何调整预期

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　　继4月中旬中央政府出台政策“敲打房地产”之后（参见2010年4月19日出版的《新世纪》周刊封面文章），如何对待房地产热成为本周最热话题。以适度紧“银根”、松“地根”为表征的新一轮调控政策，引致诸多期盼与争议。政策何去？房地产何从？人们在紧张地观望中。

　　无可否认，房地产业是中国经济的关键性产业之一，在本轮的经济复苏中更充当了引擎。但近两年来房价持续高涨，近月来更转为暴涨，不可能不使人由忧而惧，更清晰地看到房地产泡沫扩展至整体的危险后果。采取有效调控措施已经是刻不容缓。我们认为，政府已就此出台的政策，将增大房地产市场交易磨擦和成本，有助于打击房地产投机，可谓“亡羊补牢时犹未晚”。不过，这些政策终属“治标”之策，藉此措施赢得时间后，尽早确定并推出“治本”之策更是当务之急。