[对论]最好和最后的时机

　　“国十条”被多数市场人士理解为对房地产行业的过重打击。但是，评估其对地产业乃至经济的影响，还要有宏观经济视野。

　　当前中国面临人民币升值预期，外部看有资本流入，内部存款活期化趋势明显。无论是中国货币的增幅、货币高增长保持的时间，以及货币的流动性，都处在最近十年的高位，高流动性支撑了资产价格。

　　同时，在2012年前，中国25岁至30岁适婚年龄人口都会保持高速增长。到2014年后才开始显著回落。也就是说，住房刚性需求中，最急迫的部分在近两年仍然较多。即使行业调控政策比较严厉，在如此流动性和刚性需求的支撑下，房地产市场也不会崩溃。