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不难预测

来源于 《财新周刊》 2010年第40期 出版日期 2010年10月11日
出版日期 2010-10-11
本文见《财新周刊》2010年第40期

封面文章

当期杂志

王烁

  以邻为壑的冲动很强大,日本恢复零利率,为坚挺的日元减压,也宣布各国减息和货币贬值新一轮竞争到来。IMF对美欧都发出了警告,但注定是被充耳不闻。尽管本刊向来认为,中国从自身利益出发,应尽快加息,加快人民币小步升值的节奏,但这一轮国际竞争性的减息和贬值动作,短期内封闭了中国政府选择这些政策的空间。在宏观退出上保持谨慎,对具体行业如房地产定向降温的做法,必然得以强化。熊熊炉火熟视无睹,只往热锅泼冷水,管不管用?管用多久?

  新一轮房地产调控措施已于国庆长假前出台。节前最后一个交易日,A股市场上房地产公司股价大涨。国内假日期间,香港市场上内地房地产公司股价继续大涨。相对于动利率,股市认为其他调控措施都是利好。它提示的方向是房价将继续上涨。

  但房价已经很高。美国单体住宅的中位价格不到20万美元。以房价最贵的曼哈顿为例,在纽约时报二手房搜索引擎上搜索,次级地段,三四居到排屋,报价在80万美元到100万美元之间可选范围不小,很贵,但这也就是北京东北四环外中上社区三四居楼房的二手报价。

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