小产权房的解药

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　　国土资源部部长徐绍史在“两会”上表示，今年国土资源部将一手抓调研，一手抓执法，为大规模清理小产权房做准备。而去年底国土资源部也有政策发布，明确小产权房不予确权登记，不受法律保护。诸多信息表明，今年的房地产监管焦点可能要瞄向“老大难问题”——小产权房。

　　小产权房可谓最具中国特色的房产所有制形式，源于中国城乡土地二元所有制，即城市建设用地为国家所有，而农村土地为集体所有。随着城市化的进程，城乡边界一步步扩张，农村土地不可避免地成为商业用地。如果在私有产权明晰的国家，地价的上升自然会惠及土地的原有主人。但由于中国的特殊国情，城市建设用地划拨和转让由地方政府垄断，并且往往在征地中仅以农业价值对农民进行补偿，从中获取巨额差价。有农民或乡村集体组织，也想从城市化土地升值中分一杯羹，于是就自己建房出售，甚至委托房地产商开发，大批量出售此类“无证房”。