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房地产:房价为什么不听话

2007年02月19日 15:25 来源于 caijing
宏观调控措施没有打破房地产开发链条上各利益集团在土地升值预期下的一致行动机制
 

  张映光

  且调且涨

  观察北京的房价,会发现一个有趣的悖论:在以2006年“国六条”为代表的一系列旨在抑制房价上涨的宏观调控政策出台后,北京房价不仅没有出现走低迹象,反而有且调且涨之势。

  来自北京市房地产信息网的数据显示,2006年12月,北京普通住宅销售均价为10323元/平方米,比1月的7460元/平方米均价整整涨了34%。在调控政策和实施细则出台之后的三季度,北京房屋销售均价为9397元/平方米,与二季度相比上涨19.5%。

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