【舒立观察】房产税利害观

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　　面对再度趋热的房地产市场，种种迹象显示，踌躇多年的房产税改革试点大有可能在近期推出。这无疑是一项关乎优化土地管理、改善城市公共财政的重大改革。但正因其重大，是项改革必须准备充分，精心操作，与相应改革配套推出，绝不可简单视为给房市降温的权宜之计，草率出台。

　　一些多年呼吁房地产税改革的识者，目前同样在担心“播下的是龙种，收获的是跳蚤”。我们对这种忧患之情深以为然。

　　中国热议房地产税，始于2003年10月中共十六届三中全会提出“对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”的改革目标。此后，学界曾探索各国经验，对是项改革及操作展开研究讨论。显然，在高速城市化过程中，土地溢价过快会带来大量负效应，而征收物业税有助于减少农地和非农地差价，也可减少由此产生的腐败与不公；此税还可成为地方政府长期稳定的财政收入来源，减少和避免短期行为。