北京楼市启示

　　一国的首都不一定能代表该国国情，北京也许尤其如此。但要研究中国的房地产市场，北京是一个典型的案例。

　　现有数据异乎寻常地详尽：北京的住房库存在全国位居榜首，新建政策性住房数量也名列前茅，而按正常指标分析，北京购房者的承受能力极其薄弱。基于以上原因，对北京的案例研究，可以验证有关“房地产推动经济复苏”的假设是否成立。

　　销售火爆

　　今年年初以来，北京房地产市场的销售情况已经超出了“强劲”的范畴，可以形容为“火爆”。据我们计算，2007年最后四个月（我们最广泛的统计数据只能回溯到这一时期）北京楼市仅成交了6.6万套，而今年前四个月的成交量猛增，超过了10.7万套。