新政来袭楼市

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/OcFkRG1P](https://a.caixin.com/OcFkRG1P)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　中国疯涨了半年多的房地产市场再度被一种观望的情绪笼罩。一方面，是土地市场热度居高不下，“地王”频现；另一方面，则是中央政府对地产的刺激政策缓缓掉头。

　　2010年的房价是会涨还是会跌？这是一个几乎无法回答的问题。广州市番禺区225亿元全国地王的横空出世，令期待房价下跌的购房者多少有些失望：尽管政府要求首次缴付土地价款比例提高至50%，仍然无法打击地产开发商拿地的热情，而土地市场不降温，房价下降的可能性则更小。