老调重弹“国11条”

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　　在不断上涨的房价中煎熬的买房人，终于等到了政策调控之手，但调控的基调仍是稳定当前房价水平，远非挤泡沫。

　　元旦过后第一周，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，标号为“国办发〔2010〕4号”，内容长达11条，被业内称为“国11条”。

　　此前，各界普遍将地产下一步调控的焦点集中在信贷政策上。而旨在稳定市场预期的“国11条”，最有实质意义的两项内容确实都指向银行信贷。其一是针对二套房贷，首付款一律提升至四成，利率坚持风险定价，抛弃了争论不休的“首次、改善、自主”之类政策套话；强化对开发贷款的监管，严禁房地产企业无本取贷，防范信贷资金违规流入房市。其他主要调控措施包括严格土地出让价款的收缴，打击捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为，及增加保障性信房和普通商品房供给等。