土地增值税：地产调控“松紧带”

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　　一场围绕着土地增值税的清算风暴即将袭来。

　　近期，国家税务总局先后颁布了两个《关于加强土地增值税征管工作的通知》，6月4日颁布的文件再次强调要全面推进土地增值税清算，尤其要对定价过高、涨幅过快的项目重点抽查，要求各地在6月底前将清算工作计划和重点清算项目名单上报国家税务总局。

　　此外，为改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况，通知要求研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。规定了东部、中部和东北地区、西部省份的预征税率不得低于2％、1.5％和1％。据悉，目前太原、南京等二三线城市的预征税率只有0.5％，北京、上海只有1％，这意味着预征的土地增值税将上调。