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搞定一场招拍挂 上篇:谁是大玩家

来源于 《财新周刊》 2011年第20期 出版日期 2011年05月23日
外企们不知道,从CBD核心区土地确定“不能拍高价”的原则开始,它们就已经被排除在外
出版日期 2011-05-23
本文见《财新周刊》2011年第20期

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《财新周刊》 记者 李慎 于宁
 

  从象征着中国最高权力的人民大会堂往东,穿过建国门,即进入建国门外大街,又称“长安街延长线”。再往东,可见北京目前最高建筑——高达330米的“国贸三期”。以国贸为中心,面积辐射3.99平方公里的CBD核心区共有89栋商务楼,驻扎了超过1200家中外公司的总部或区域总部。

  CBD被誉为首都的聚宝盆,仅2010年上半年,就上缴税收223.7亿元,贡献了朝阳区税收总额的一半以上。

  在这个财富和权力交汇之地,还有一大片尚未开发的土地,地面上仍有些待拆迁的旧式楼房,夹杂在周围鳞次栉比的摩天大厦中,颇为扎眼。

  这就是有“CBD最后的土地”之称的“中服地块”(因其毗邻中服大厦而得名)。其地理位置之重要一望即知——这里西临国贸,北接央视“大裤衩”,东连万达广场,南接建外SOHO,这是目前CBD中最完整的成片待开发土地。

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