房地产基金：巅峰上的风险

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　　当房地产业在严冬中瑟瑟发抖时，房地产基金迎来热火朝天。

　　随着房地产行业资金链紧绷，为房地产项目融资的房地产基金出现井喷式增长。数据显示，仅深圳一地正在运转的房地产基金就有2200家，天津则有1000多家。

　　清科研究中心的报告显示，本土私募房地产投资基金，分为以鼎晖房地产基金、普凯投资和高和投资为代表的独立私募房地产投资基金，以及由房地产企业成立基金管理公司并发起设立的房地产基金。今年三季度，房地产基金领域以18起投资案例和12.69亿美元的交易规模，跃居各行业案例数量和投资金额榜首；截至三季度，共有22只私募房地产基金募集到位32.25亿美元；其中，由本土机构募集的基金数量及金额占比分别超过80%和70%。