全国性房地产调控以来，各地陆续推出“限购、限贷”的“两限”政策，房价高位回落，成交萎缩，但房租价格却在悄然间大幅上涨。全国很多城市在一年半的时间里，租金价格上涨了超过10%，北京、成都、重庆等地的租金价格涨幅甚至接近20%。
租售比随之从高位有所回落，但全国范围的租售比仍然位于1∶400的高位，与国际上1∶200-1∶300的安全区间依然相距甚远。北京、上海这些超大城市，租售比失衡的状态更为显著。
随着城镇化进程加速，未来相当长一段时间内租金上涨趋势会得以延续，如房价能得到控制，租售比会逐渐回落。然而，租金持续上涨已给众多租房者造成巨大经济压力。对于低收入者和刚刚步入职场的毕业生来说，“两限”政策和租金上涨同时出现，令其处境更为艰难。
涨，再涨
“在我们监测的几个主要城市中，从2009年开始，平均每年租金上涨都在10%左右，而今年上半年很多城市涨幅就已经超过了10%。”中国指数研究院分析师何田告诉财新记者。
