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冬天策略不容侥幸

来源于 财新《中国改革》 2013年第1期 出版日期 2013年01月01日
不要继续奢望房地产成为国民经济的支柱产业,要心甘情愿地成为城市化发展的配套产业,要换个玩法
在下半场,囤地捂盘模式将绝对过时。CFP : 奕博
郁亮
 

  在房地产宏观调控成为常态的背景下,房地产的冬天将长期持续,难见尽头。按严寒程度,冬天还可以细分成初冬、寒冬、严冬这样的阶段。而现在可以算是初冬过后,再进入一个漫长的寒冬时分。

  对我们万科来说,冬天是一种策略。在冬天里,我们需要积极锻炼身体,增强抵抗力,否则会冻死;更重要的还有,手上要有钱,钱就是御寒的棉衣。这两项冬天策略是万科的长期任务。

  执行冬天策略,来不得半点侥幸心理。不要幻想冬天会很快过去,甚至春天再次出现都已无可能。房地产调控将会长期性地延续下去,始终保持冬天的温度。当然,冬天并不是只有万物肃杀、了无生气,即使在最寒冷的天山还有雪莲花在阳光下绽放,冬天可以创造冬天的景致。

  万科要做的就是那朵“冬天”里的雪莲花。

明确配角定位

  2012年以来,大型房地产开发商活得还不错,当然也有一些企业选择了退出。大家开始猜想,日子是否会马上好过起来?未来楼市调控政策是否不会再加码?我个人认为,这要看开发商们听不听话了。而房价猛涨、地王频出就是“不听话”。

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版面编辑:王文远
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2017年05月23日    20:56
【格力电器:董事徐自发减持逾40万股 较半年前增持价涨近27%】深交所网站数据显示,格力电器董事徐自发于2017年5月22日,通过竞价交易减持公司股份400,825股,成交均价33.45元/股。2017年4月5日,徐自发配偶韩凤兰减持了公司股份730,800股成交均价31.57元/股。2016年11月24日,韩凤兰以26.54元/股增持了公司股份207,000股,徐自发以26.39增持了公司股份575,300股。
2017年05月23日    20:55
中信证券下半年宏观经济展望:中国经济不悲观,货币政策维持中性,监管趋向温和,财政基调仍然积极,整体宏观环境仍然利好股市;经济温和复苏延续,国内金融监管趋严,美联储缩表和欧央行削减宽松呼之欲出,都将在政策面对国内债市形成利空;人民币贬值压力和资本外流压力正在缓解。
2017年05月23日    20:54
深交所网站数据显示,格力电器董事徐自发于5月22日减持40万股,成交均价33.45元/股;4月5日,徐自发配偶韩凤兰减持73万股,成交均价31.57元/股。此前,2016年11月24日,韩凤兰以26.54元/股增持20.7万股,徐自发以26.39元/股增持57.53万股。
2017年05月23日    20:53
世界钢铁协会:全球4月粗钢产量同比增长5%至1.42亿吨,其中中国4月粗钢产量同比增长4.9%至7280万吨。
2017年05月23日    20:00
【证监会:银河表计申请撤回申报材料】据证监会消息,证监会创业板发行审核委员会定于5月24日召开2017年第45次发行审核委员会工作会议,具体会议事项已经公告。鉴于深圳市银河表计股份有限公司已向证监会申请撤回申报材料,决定取消第45次创业板发审委会议对该公司发行申报文件的审核。
2017年05月23日    20:00
【证监会:7公司首发过会 1公司未通过】据证监会网站消息,广州酒家集团股份有限公司、君禾泵业股份有限公司、中公高科养护科技股份有限公司、深圳市沃特新材料股份有限公司、浙江东尼电子股份有限公司、唐山三孚硅业股份有限公司、深圳市京泉华科技股份有限公司首发获通过,四川港通医疗设备集团股份有限公司首发未通过。
2017年05月23日    19:59
【南国置业:在雄安新区尚无具体业务落地 没有土地储备】南国置业晚间公告,公司股票5月22日、5月23日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动。截至目前,公司对于雄安新区的业务尚处于积极跟进阶段,公司在雄安新区尚无具体业务落地,在雄安新区没有土地储备,雄安新区的设立对公司现阶段的经营和业绩没有实质性影响。南国置业股价22日一字涨停,23日大涨9.73%。
2017年05月23日    19:41
大商所调整黄大豆2号期货合约和规则,将自黄大豆2号1805合约开始施行。本次调整引入厂库交割及委托加工制度,厂库交割出库时,货主有权委托厂库将进口大豆加工成豆粕和豆油;优化期转现交割制度,延长期转现时间至交割月份,并可为非标准仓单期转现提供结算服务。
2017年05月23日    19:40
美国总统特朗普:希望将所有国家团结在一起,共同打击恐怖主义;美国政府将与以色列站在同一阵线。
2017年05月23日    19:30
【赛轮金宇:获董事配偶及副董事长增持】赛轮金宇晚间公告,董事、副总裁宋军的配偶赵冬梅于5月22日至23日增持公司240万股。增持后,宋军及赵冬梅两人持有公司0.716%股权。另外,副董事长、总裁延万华也于5月22日至5月23日增持了公司281.46万股。但在5月23日,延万华在实施增持公司股份操作时,由于工作人员操作失误,将一笔“买入”指令误操作成“卖出”,错误卖出公司股份50万股,构成短线交易。