答疑

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　　问：2013年，一线城市土地出让金暴涨，北上广深四城合计土地出让金达5014亿元，是2012年的2.5倍，屡创新高，原因何在？

　　北京读者 邓丽

　　答：地方政府土地出让金收入创历史新高是中央放任房地产调控的结果。中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，放任地方政府卖地，目的是帮助地方政府偿还债。由于地方政府面临还债高峰，债务还本付息的压力普遍很大，尽管三中全会提出今后要缩小征地范围，但只要征地成本低、出让地价高，地方政府通过卖地偿债可能还会维持数年，直到房价泡沫破裂土地卖不出去。